小甜甜

　　后来成果如何？

　　□快报记者 尹晓波

　　等到请示完引导，给记者的答复是：“拍卖是依法根据的，并且拍卖已经停止了。”

　　回应

　　土地拍卖已经落槌了，但是这个槌子却狠狠地落到了良多人的心头。

　　有业内人士算账说，恒盛地产的心理价位在5000元/平方米，如果最终成交价为5000元/平方米的话，以此盘算，这一地块面积为117848平方米，地价就少卖了3500多万元！真不知道为什么国土部门放着更高的价格不要，不得不联想：拍地旁边真的有什么猫腻吗？

　　6.为什么现场会有怒骂声？

　　南京市国土局：

　　7月底，也就是3个月后，扬州市国土资源局再一次成为舆论的焦点。这次又是一起土地拍卖，有所不同的是，这次被质疑的是拍卖过程。不知道上一次的事情对他们有没有触动？换句话说会不会因为上一次触动太大甚至于在记者眼前不敢发声？不论如何，他们面对质疑的回应方法和执政态度足以让人领教，这起事件的结果将会如何，让我们刮目相待。起源：古代快报

　　“我们这边还在举着牌想拍地呢，那边主持人就落槌成交了，这是什么乌七八糟的土地拍卖啊？”7月23日，扬州市国土资源局对外公然出让了5幅地块，其中一幅市区地位较好的616号地块，有3家开发商竞买，但现场的竞买结果受到了相干开发商的质疑：扬州市国土局对我们的举牌应价熟视无睹，这样的土地拍卖还有什么公平竞价权可言？

　　1.为什么不请专业拍卖师？

　　拍卖会现场种种不正常的情况让人不解，拍卖会后记者采访遭受的“闪耀其词”更让人匪夷所思。现场的“质疑声”“抗议声”“怒骂声”及扬州市国土局势对采访时的屡次“失声”，所有的声音叠加在一起，已经无奈让人信任这是一起畸形的拍卖。正如现场目睹者算的那笔账一样，这块土地完整能够拍出更高的价钱，然而市场竞价却在一片质疑的快速落槌声中结束，这就不得不让人联想，这场拍卖会的公正如何体现，拍卖背地到底有没有好处输送，到底有什么不可告人的机密？

　　5.为什么有家公司被劝走？

　　翟国胜说：“当时我们请求主持人即时改正过错重拍。”由于后面还有三幅地块的拍卖，汪庆湖批准等其余三块地拍完之后，再来解决这一事情。

　　编者按

　　闪烁其词到底在躲什么？

　　旁证

　　许先生说，他就是看不惯政府部门这样的“敲槌巨匠”，自己想怎么敲就怎么敲！“我倒要知道他们和拿地的开发商到底有没有什么内情交易，当时在拍卖现场，我就扬声恶骂了，可是他们没有改错，切实让人气愤，太混账了！”

　　扬州市国土局：

　　就翟国胜所说，记者向扬州那家参加竞买的公司一名负责人方女士求证，方女士先是回答“等会跟你电话说”，但随后又表现“本人出差了，不便利细说”。

　　也就在今年的4月份，扬州市国土资源局悄悄收回两个应用不到8年的小区土地使用权，拿到市场长进行从新挂牌出让。经由央视曝光后，扬州政府连夜决议中断出让行动。4月6日，央视再次曝光该事件，流露官方取得20亿元转让金，并评论道：为了GDP不要民心。

　　什么叫拍卖已经结束了？作为现场的拍卖主持人，抗议的竞买人反映的事实是否属实？毕竟当时现场是不是这么一回事？……面对记者一系列的疑难，吉流表示他未经局领导授权，不好回答。

　　“如果恒盛地产反应的事实是真的 gucci2012都市慾望官方新款目錄，就让人揣摩不透了。”南京一家房地产开发公司的老总笑着说，一遇到那种缓和刺激的土地拍卖，假如自己确切想拿地的，就怕别人随着举牌抬价，“国土部分确定是希望卖地钱越贵越好啊，政府会愿望地价卖得廉价？不可能的！当然，即便政府不生机看到地价越拍越高，当初的土地拍卖游戏规矩就是“价高者得”，有人持续应价的话，将其推之门外是不是显得有点过了？

　　“我们和扬州的那家公司还在举牌呢！”翟国胜举着10号牌，当时有点蒙了，怎么会发生这样的事？“连给我们叫价的机遇也不了！”

　　“在拍卖进程中，竞买人的举牌和报价是须要经过拍卖主持人确实认才干生效的。”他表示，正常情况下，主持人应该手握拍卖槌，环视四处，看看还有没有举牌应价的，对于终极给出的一个价格，要喊出“第一次、第二次、第三次”的应价之后，断定没有竞买人再举牌应价了，才会落槌敲定买家，“因为扬州的拍卖现场我没看到，不好过多评说”。

　　今年7月23日，扬州市国土局对外出让市区的5幅土地，其中一幅编号为616号的地块位于该市文汇西路与西外环穿插口西南角，出让面积为117848平方米，容积率1.7，起拍的单位地价为3300元/平方米。

　　面对质疑，扬州市国土资源局本该给出公道充足的解释，如果是误解本该通过解释尽快化解，但是采访的结果却并非如此。在记者一连串的采访中，对方始终回避现场拍卖的要害问题，多次强调一个态度“都已经结束了”，很不耐心地敷衍记者。甚至还和记者耍心计，以可以接受采访为由要走材料后再次失声。作为拍卖会的组织者，又作为政府职能部门，对于现场的抗议可以无人问津，对于记者的采访可以打游击，但是问题相对不会被搪塞掉。越是说不清的问题，态度越是含混，越会因为公家的参与而变得越受关注。

　　都敲槌了，还怎么确认？

　　如斯敲槌，引来怒骂声

　　央视报道中说，就这样扬州市国土资源局没有按照规定，给予业主们弥补，甚至连补偿计划还不明白是否出台，就收回了业主们的土地使用权，并进行重新挂牌出让。

　　对竞买人和现场证人满腔怒火的抗议和质疑声，扬州市国土局是什么立场？昨天上午，在扬州市国土局二楼的江苏省土地市场扬州交易核心，记者见到了扬州市国土局招商办主任吉流，听完记者来意后，吉流表示“采访要通过局办公室赞成”，但在和办公室电话联系后，又表示要请示下领导。

　　等持5号牌的华润地产喊出4700元/平方米的报价后，让翟国胜意想不到的事件产生了：主持人吉流疾速喊出了“4700元第一次、第二次、第三次”之后，即快捷敲槌 www.gucci131.com。翟国胜的回想是：主持人吉流在喊“第二次”后，就开端抬头找(拍卖)槌拿槌，在喊出“第三次”的同时，拍卖槌也立即落下！

　　为什么说是静静？央视记者采访中问道，扬州市领土资源局在网上宣布的布告，实在是土地招商公告，作为一般大众的业主会有多少人关注，多少人知情呢？当时扬州市国土局土天时用途处长卞广骥在接收采访时说，不可能每家每户都可能晓得，这个也不可能做到，说句诚实话，从咱们来讲，应该说我们在网站发布公告，应当就是已经对社会公告了。

　　3.为什么要如此快速落槌？

　　“我们还在举牌呢，他就敲槌了！”

　　按理说，处所政府在拍卖土地时，是盼望地价拍得越高越好，为什么会“禁止”更高价的呈现呢？

　　昨天中午记者回宁路上，吉流又忽然电话接洽记者，表示要看下记者手上竞买人反映的材料，并称“领导已经受权我回答了”。等到记者将资料传真给吉流后，始终等到下战书6点国土局快要放工了，也没见答复，而记者联系上吉流后，他的说辞又成了“还没向领导请示，仍是不好答复你(的问题)”。

　　这块土地的拍卖，留下太多的问号和悬疑。不妨先列举一下，再作进一步的斟酌。

　　8.为什么要走材料又失声？

　　……

　　“国土局阻拦我们出更高的价格拿地，我们只能猜忌里面是不是存在猫腻。”恒盛地产投资部的翟国胜对7月23日的那场土地拍卖会，一直耿耿于怀。

　　南京市国土局一名负责人解释说，在南京土地拍卖时，是严厉要求主持人具备国土部颁发的土地拍卖主持人资质的，但因为这一资质仅仅是国土体系内的一个认定资质，和拍卖公司的资质不一样，这个资质绝对比拟轻易拿到，但因为这个资质国土部一直在组织测验，或者也确实存在一些县市没有具备土地拍卖资质拍卖主持人的情况。

　　“随即我们和扬州那家公司提出了抗议。”在翟国胜出具的多少张照片中，10号牌和11号牌的竞买人一直举着牌不放下，其中一张照片一名穿条纹衫的中年男子正朝着10号举牌人摆手(翟国胜说明是：这名男子是扬州市国土局副局长汪庆湖，他正在试图劝告我方当前还有更好的土地给我们)，当时局面有点乱 gucci2012女王新款目錄，11号竞买人也在举牌抗议。

　　南京开发商：

　　声音

　　“原来应该是第一块拍卖的，结果现场调整到第二块出让。”翟国胜说，当时也没多想，心想现场调剂正常吧，第一块地拍完之后，三家公司介入616号地块的拍卖，华润地产拿了5号牌、恒盛地产拿了10号牌、扬州的那家公司拿了11号牌。

　　翟国胜说，他们公司本来大抵内定的拿地价位是5000元/平方米左右，国土局在4700元/平方米的价位就匆促落槌，是不是违规拍卖？是不是损害了其他竞买公司公平竞价权？“我们公司这样的投资失败，就象征着先前为竞投该地块所作的大批前期工作付诸东流了！”

　　应确认无人应价才落槌

　　恒盛地产投资部的翟国胜还有一个怀疑不明：这次拍卖，扬州市国土局的竞买须知第一条表明――本次拍卖由扬州开源土地拍卖有限义务公司、扬州拍卖行有限公司详细承办――可是实际拍卖主持人为国土局招商办公职职员，这是否具备法定拍卖主持资历，是否具备拍卖专业素养和执业证书呢？

　　是谁制作了这么多问号？

　　现场什么情况？

　　起拍从单位地价3300元/平方米开始，5元/平方米或其整数倍的一次叫价，现场的拍卖主持人是扬州市国土局招商办主任吉流。“开始的拍卖节奏比较正常，在喊第一次序二次的时光距离上，比较平均安稳，大体距离在3秒钟以上，但是到了后面，拍卖节奏太快了，速度越来越快，我还素来没加入过这么快节奏的拍卖。”

　　“两公司提出抗议，被劝走一家！”

　　对此，翟国胜提出了几大质疑：主持人肆意加快拍卖节奏，是否违规？现场公证人员当场合致“你们举牌了，但未喊出报价”的论断，是否印证主持违规？在其他要拿地公司要求重拍的抗议下，国土局签订出让合同，是否违规？土地拍卖的规则是“价高者得” gucci皮夾型號，最后价格只有一方接受，其余都不接受能力正式落槌出让，有两家公司站出来抗议，是否存在暗箱操作？

　　在现场的一名“证人”许先生的说法支撑了翟国胜的描写，他很是愤慨地表示：“扬州市国土局就是违规操作！别人还在举牌，凭什么不让别人叫价呢？有人要出更高的地价，他还偏不要！这不是明摆着让国有资产散失吗？”

　　2 gucci官方網臺灣.为什么拍卖节奏会变快？

　　结果呢？拍卖一结束，汪庆湖等人就先将11号持牌的扬州本地公司“劝”走了，“对我们的抗议束之高阁，并在小会议室和5号竞买人签署了土地出让合同”，太离谱了吧！

　　土地拍卖就是价高者得

　　7.为什么采访中躲避重点？

　　依照扬州市土地挂牌出让的划定，恒盛地产交了8000万元的保障金，翟国胜作为恒盛地产现场竞买的负责人，代表公司于23日下昼竞买这块土地，发明想拍这块地的还有两家开发商，一家是房工业内赫赫著名的华润地产，另一家是扬州本地的一家公司。

　　在其他竞买人还在举牌的情形下，为什么要倏地结束地块拍卖？为什么错误举牌的竞买人进行确认？扬州市国土局副局长汪庆湖的答复让人啼笑皆非：“都敲槌了，还怎么(和举牌人)确认？”并且，他一再表示，既然你和吉流联系过了，就找他吧。

　　4.为什么有人在现场摆手？

　　控告